1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
群馬県
20.0万円/㎡
前年比-28.5%
前橋市
22.7万円/㎡
前年比-18.9%
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ナイスアーバン上小出
群馬県前橋市上小出町二丁目
上越線 / 群馬総社駅 徒歩50分
1992年築 / 5階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
64.6
非常に割安
推定相場価格より21.5%割安
相場
739万円
11.7万円/㎡
412
630
848
1,065
AI査定結果
推定相場価格
739万円
11.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
630万円〜848万円
10.0万円/㎡〜13.4万円/㎡
推定賃料
5.4万円
0.09万円/㎡
推定利回り
11.2%
最終更新日: 2026年1月14日
ナイスアーバン上小出
580万円（9.2万円/㎡）/ 3階 / 63.13㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（9.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/02 | 580万円 | 9.2万円 | 3階 | 63.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/07 | 999万円 | 16.9万円 | 2階 | 59.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/22 | 830万円 | 13.9万円 | 5階 | 59.83㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/11/22 | 830万円 | 13.9万円 | 5階 | 59.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/14 | 699万円 | 11.8万円 | 2階 | 59.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/23 | 870万円 | 14.5万円 | 5階 | 59.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/22 | 870万円 | 14.5万円 | 5階 | 59.83㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/07/26 | 580万円 | 9.8万円 | 3階 | 59.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/08 | 500万円 | 8.4万円 | 3階 | 59.83㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は10.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/02 | ナイスアーバン上小出 前橋市上小出町二丁目 | 群馬総社駅50分 | 580万円 | 9.2万円 | 63.13㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 25戸 | RC |
| 2024/03/03 | ロマーヌ前橋第1 前橋市下小出町三丁目 | 群馬総社駅59分 | 690万円 | 10.9万円 | 63.18㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/17 | 前橋ダイヤモンドマンション 前橋市大友町二丁目 | 新前橋駅26分 | 690万円 | 11.1万円 | 62.02㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 34戸 | SRC |
| 2024/05/23 | 日神パレステージ前橋 前橋市大渡町一丁目 | 新前橋駅20分 | 450万円 | 9.3万円 | 48.4㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 東 | 1990年 | 71戸 | SRC |
| 2024/10/17 | コスモ前橋昭和町 前橋市昭和町二丁目 | 前橋駅33分 | 490万円 | 10.2万円 | 48㎡ | 2DK | 5階 / 6階建 | 西 | 1991年 | 59戸 | RC |
| 2025/02/14 | ライオンズマンション前橋本町 前橋市本町三丁目 | 前橋駅8分 | 550万円 | 11.3万円 | 48.69㎡ | 3DK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/07 | ライオンズマンション前橋西片貝 前橋市西片貝町一丁目 | 片貝駅6分 | 630万円 | 11.0万円 | 57.42㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/19 | グランドハイツ西片貝 前橋市西片貝町二丁目 | 片貝駅7分 | 680万円 | 10.7万円 | 63.59㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/21 | ダイアパレス前橋文京町 前橋市文京町一丁目 | 前橋駅13分 | 630万円 | 11.2万円 | 56.16㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/17 | ダイアパレス前橋広瀬川 前橋市天川大島町一丁目 | 片貝駅20分 | 500万円 | 8.1万円 | 61.59㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 19戸 | RC |
| 2025/10/26 | レジデンス前橋 前橋市野中町 | 前橋大島駅15分 | 650万円 | 11.2万円 | 57.93㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1992年 | 65戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は群馬県で28.5%下落、前橋市では18.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.2万円）は前橋市の平均と比較して59.5%割安です。